Un post pubblicato sulla pagina social dell'Associazione Italia Nostra- Sezione del VCO, informa che la cittadella sarebbe incappata in un nuovo "incidente", gestendo in maniera malaccorta la propria urbanistica. In sintesi estrema, attuando gli strumenti urbanistici sarebbe stato applicato in maniera generalizzato il sistema delle " monetizzazioni" . In altre parole, anziché convenzionare, come di norma, la cessione gratuita di aree da parte degli attuatori degli interventi, al fine di destinarle a parcheggi e verde pubblico, si è derogato a tale obbligo, convertendolo nel versamento di somme. Il problema sarebbe però nell'entità delle somme richieste e versate che la legge vincola al valore di mercato delle aree non cedute (semplifico molto). In realtà gli importi non pare proprio che facciano riferimento ai valori di quelle aree al momento dell'approvazione delle convenzioni, ma ad una somma che è indicata in un documento regolamentare comunale risalente all'anno 2006 cioé euro 160,00/mq.Il valore non è palesemente congruo. Basterebbe far riferimento a quanto lo stesso Comune indica quale valore congruo ai fini IMU negli anni 2023/2024 e cioé Euro 267,81/mq.. Se poi si vanno a vedere le valutazioni semestrali dell'Agenzia delle Entrate riferiti ai valori degli immobili per Comune e per zona censuaria, e si rapportassero a quelli dei terreni, le cifre salirebbero ancora e di molto. Nei 3 casi che Italia Nostra ha documentato ( ma non sono soli) le superfici monetizzate sono mq.10.910. I conti sono presto fatti e il danno erariale sarebbe ingente, anche perché ho semplificato, ma la questione è anche più complessa e i profili non sono solo quelli qui raccontati. Che dire ? Non ci sono parole, nessuna spiegazione riuscirebbe a giustificare quello che è successo. Semmai sarannno gli autori a dover spiegare l'inspiegabile, salvo pensar male che però non è permesso. Siamo fuori controllo, Il Palazzo è fuori controllo, questa è la spiegazione di quanto è successo. Un fuori controllo che sembra aver contagiato tutti i suoi settori, da quello degli Eletti a quello del Funzionariato, ma è un fuori controllo che viene da lontano e il silenzio delle minoranze consapevoli e quindi colpevoli ne è il segno più evidente. Tutti ne sono e ne sono stati coinvolti e tutti stanno zitti. Questa è la spiegazione, questa è la cifra di una cittadella ipocrita, di una opinione pubblica inesistente, di un corpo elettorale non informato, indifferente o distratto e di quattro padroni della città che si fregano le mani quando riescono a ottenere quanto desiderano e al prezzo che vogliono. Evviva e buone feste.
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